Programma
- La ripartizione delle categorie funzionali nella normativa statale e le possibili articolazioni regionali
- Le categorie funzionali e destinazioni d’uso
- I mutamenti di destinazione d’uso urbanisticamente rilevanti e non
- La nuova definizione di mutamento di destinazione d’uso c.d. ’senza opere’ (art. 23-ter, comma 1, TUED) e le interrelazioni con la disciplina dell’attività edilizia libera
- Il mutamento di destinazione d’uso di una singola unità immobiliare e di un intero edificio: le indicazioni del MIT
- Il mutamento parziale della destinazione d’uso di una unità immobiliare
- Il mutamento di destinazione d’uso di singole unità immobiliari alla luce delle modifiche all’art. 23-ter del TUED introdotte dal D.L. 69/2024 e relativa Legge di conversione n. 105/2024: analisi delle nuove disposizioni
- I diversi regimi amministrativi per il mutamento di destinazione d’uso, con o senza opere: mutamenti soggetti a Permesso di Costruire, a SCIA o a CILA. L’impatto delle nuove disposizioni statali sugli interventi di manutenzione straordinaria e di restauro/risanamento conservativo
- Le possibili sanzioni per mutamento di destinazione d’uso senza opere in contrasto con la disciplina urbanistico-edilizia: il regime sanzionatorio desumibile dalla normativa statale novellata e l’esempio della L.R. Toscana 65/2014
- Il mutamento della destinazione d’uso in relazione all’aumento del carico urbanistico e al contributo di costruzione: le indicazioni del MIT riguardo al pagamento degli oneri di urbanizzazione secondaria
- Le ripercussioni delle nuove disposizioni statali sulla disciplina contenuta negli strumenti urbanistici
- Le varianti urbanistiche finalizzate al recepimento delle nuove disposizioni statali: le ‘specifiche condizioni’ (e le eventuali ‘limitazioni’) inseribili nelle NTA dello strumento urbanistico comunale
