Programma

1. Le diverse forme di indennità nel mondo espropri: da espropriazione, da reiterazione vincolo, da asservimento, da occupazione temporanea e di urgenza, da retrocessione
2. La indennità di espropriazione ed il relativo procedimento di determinazione: l’importanza dei sopralluoghi anche secondo l’art. 33, comma 4, del codice appalti e l’articolo 15 d.P.R. n. 327/01
3. L’indennità nel piano particellare di esproprio: cosa inserire e perché è importante il confronto coi progettisti
4. La corrispondenza tra quanto indicato nel piano particellare di esproprio e quanto offerto all’espropriando
5. E’ possibile discostarsi dal quantum indicato nel piano particellare a livello indennitario?
6. L’indennizzo nelle procedure: gli adempimenti da seguire
7. Il coinvolgimento dell’agenzia delle entrate o della Commissione espropri
8. La determinazione dell’indennità ed i suoi criteri di calcolo: il sintetico comparativo e l’analitico ricostruttivo
9. I suoli edificabili, non edificabili ed edificati. I soprassuoli
10. Le indennità di secondo livello o definitive. Le stime dalla Commissione o dal Collegio
11. L’indennità nel caso di reiterazione dei vincoli espropriativi: quali i criteri di calcolo
12. Le indennità aggiuntive ai proprietari: artt. 37, comma 9 e 40, comma 4 TUE
13. Le indennità aggiuntive a soggetti diversi dai proprietari: l’art. 42 TUE
14. Le indennità aggiuntive nel piano particellare
15. Le maggiorazioni: quando dovute e quando no e come si inseriscono nel piano particellare
16. Le indennità di asservimento: art. 44 TUE
17. Le indennità di occupazione temporanea e di urgenza: il loro ruolo nel nuovo codice degli appalti d.lgs. 36/2023. Il ruolo dell’appaltatore
18. Le indennità per le retrocessioni: come calcolarle e chi deve pagare