Programma
- L’inquadramento costituzionale e principi generali
- gli artt. 42 e 117 della Costituzione;
- l’art. 832 del Codice Civile;
- le concorrenti finalità della disciplina sulle distanze: tutela igienico-sanitaria, sicurezza, equilibrato;
- l’assetto urbanistico-edilizio, tutela dei rapporti di buon vicinato, tutela delle emergenze architettoniche, salvaguardia dei coni visuali, etc..
- Le fonti nella disciplina delle distanze: rapporti e profili critici
- le fonti: il Codice Civile, il D.M. 1444/1968, le disposizioni di settore, le fonti regolamentari locali (strumenti urbanistici, regolamenti edilizi);
- le norme regolamentari integrative e non integrative delle disposizioni del Codice Civile;
- le conseguenze giuridiche della diversa natura delle disposizioni.
- La nozione di «costruzione» in senso civilistico e urbanistico
- la fattispecie di manufatti e/o interventi ricompresi ed esclusi dalla nozione civilistica di “costruzione”;
- la particolare ipotesi di “ricostruzione”;
- la fattispecie di manufatti e/o interventi ricompresi ed esclusi dalla nozione urbanistica di “costruzione”: l’art. 3 del T.U.E. e la casistica giurisprudenziale;
- in sintesi: la nozione di “costruzione” nel raffronto tra art. 873 c.c. e art. 9 D.M. 1444/1968.
- Le distanze codicistiche e principio di prevenzione
- la ratio: i presupposti di applicazione del regime delle distanze (art. 873 c.c.);
- la nozione civilistica di “intercapedine”;
- i fondi “finitimi” e confinanti (“contigui”);
- le costruzioni in aderenza o in appoggio;
- le specifiche disposizioni inerenti muri di cinta e di contenimento;
- il principio di prevenzione (comprese ipotesi di sopraelevazione);
