Corso sicurezza - Modulo 3: “I rischi, i D.M. Settembre 2021, le relazioni dell’INAIL“
97,60 € + IVAOrdine degli Ingegneri di Asti
Dal 27 ottobre 2026Online8 crediti CFP
Rischio immobiliare
Rischio immobiliare
In breve
Il corso guida ingegneri civili, ambientali e industriali nell’analisi dei fattori che possono compromettere un investimento immobiliare.
Formazione non è responsabile del corso. Il provider è il solo responsabile dell’iscrizione e dell’erogazione dei crediti. I dati sono basati su dati pubblici CNI.
In sintesi
Il corso, rivolto a chi lavora con ingegneria civile, ambientale o industriale, affronta come un investimento immobiliare possa fallire e come riconoscerne in anticipo i segnali: dai limiti strutturali dell'operazione alle cause tipiche di default, fino al peso di tassi di interesse, spread e tempi di vendita. Chi opera nella progettazione, nella valutazione di immobili, nella gestione patrimoniale o nel facility management ci guadagna soprattutto perché impara a costruire un sistema di controllo dei rischi e a fare una verifica preliminare completa su catasto, urbanistica, titoli, vincoli, strutture e impianti prima di acquistare o riqualificare.
Argomenti:rischio immobiliarerisk managementdue diligence immobiliaredefault immobiliaremercato delle costruzionirischi finanziaritasso di interessefacility management
Valido per
Valido per CFP · Crediti formativi professionali degli ingegneri
Elencato da: Consiglio Nazionale degli Ingegneri, formazionecni.it
Programma
I limiti dell'operazione immobiliare e possibili rischi di fallimento
- I principali limiti dell'operazione immobiliare
- I possibili motivi di un fallimento immobiliare
- Cause di fallimento immobiliare: lotti, mercato e costi finanziari
- costi, vincoli e fattori esterni
- Le tre attività per non incorrere in un default immobiliare
- Il confronto con il mercato finanziario e le oscillazioni dello Spread
- Interferenza del fattore tempo
- Rispondenza alle tempistiche richieste dal mercato
- Il rischio di disallineamento qualitativo del bene
- Esempio di contrazione del valore del terreno edificabile
- Cosa verificare per evitare la contrazione del profitto
- Immobili a reddito
- Le possibili origini del rischio
- Inefficienza e natura comportamentale nella conduzione
- Alta intensità di capitale durevole e vulnerabilità delle singole attività
- Ammortamento dei costi di trasformazione
- Strategia di uscita
- Elementi spaziali e volumetrici
- Come sviluppare il percorso
Le cause del rischio
Processo di gestione del rischio
- Strategia di gestione del rischio
- Cosa deve identificare il processo di gestione del rischio
- Che senso ha tirare la corda di un affitto se poi salta il banco?
- Programma di gestione dei rischi
- Programma di gestione dei rischi e possibile soluzione di tamponamento
Livelli di rischio nel settore immobiliare
- Livello di rischio di mercato e normativi e rischi finanziari
- Rischi di mercato e rischi normativi
- Risk Management Program
- Rischi a livello di proprietà: quando l'immobile esiste già
- Overview di mercato
- Confronto obbligatorio con l'andamento del settore delle costruzioni
- Lag temporali di vendita e settore delle costruzioni
- Saldo imprenditoriale e sofferenza creditizia
- Conoscibilità del tasso di interesse, indici NTN - IMI e andamento dei prestiti e depositi bancari
- Altre voci da ricercare e Occupation Room
Due Diligence
- L'importanza della Due Diligence
- Quadro Catastale, Quadro Urbanistico, Titolo Giuridico e Vincoli
- La congruità di una conduzione
- Il dimensionamento del cespite
- Il confronto con la morte funzionale del cespite
- Servitù e accessibilità al lotto
- Tipologie strutturali e impiantistiche
- La sicurezza strutturale
Descrizione dell’organizzatore
Il corso approfondisce l’analisi e la gestione del rischio nelle operazioni immobiliari, fornendo strumenti utili per valutare la fattibilità di un’iniziativa, stimarne la redditività e prevenire squilibri economici o finanziari durante l’intero ciclo dell’investimento.
Il percorso analizza il rischio immobiliare come misura dell’incertezza legata al mercato, evidenziando il rapporto tra aspettative progettuali e risultati effettivi. Vengono approfonditi il bilanciamento tra costi e ricavi, le tempistiche realizzative, la domanda e l’offerta, l’andamento dei prezzi, il costo del denaro e le dinamiche macroeconomiche.
Ampio spazio è dedicato a strumenti come rating immobiliare, Pro Forma Financial Statement e tenant specific risk, utili per costruire scenari previsionali e valutare la sostenibilità dell’operazione. Il corso affronta infine due diligence e strategie di Risk Management.
Scheda evento
- Codice evento
- 26p16122
- Tipologia
- Corsi
- Modalità
- FAD asincrona (e-learning)
- Crediti (CFP)
- 8
- Quando
- dal 15 giugno 2026 al 14 giugno 2027
- Quota di partecipazione
- 159 €
- Posti
- 1.000 (minimo 1 partecipanti)
- Settori
- Civile e ambientale, Industriale
- Ente organizzatore
- Tecnoacademy S.r.l.
- Validità territoriale
- Valido per gli iscritti a qualunque Ordine degli Ingegneri
- Regolamento
- Testo Unico 2025 (CNI)
Domande frequenti
Quanti CFP riconosce questo evento?
L’evento «Rischio immobiliare» riconosce 8 crediti formativi professionali (CFP).
Quanto costa partecipare?
L’evento «Rischio immobiliare» costa 159 €.
Si può seguire online?
Sì, l’evento si segue online in diretta: è una FAD sincrona (webinar).
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